よくある質問

不動産鑑定は国家資格を持つ不動産鑑定士のみが行える法的効力のある評価です。裁判所・税務署・金融機関に提出可能な公式書類として機能します。一方、不動産査定は仲介会社が売出価格の参考として行うもので、法的効力はありません。

物件の評価額や案件の複雑度によりますが、正式鑑定評価で40万円〜が目安です。まずは無料相談で概算をお伝えしますので、お気軽にお問い合わせください。

通常2〜4週間程度です。お急ぎの場合はご相談ください。

路線価や区分所有補正率による評価額が市場価格より高い場合、鑑定評価で適正な時価を立証することで相続税を適正化できます。特にタワーマンションは通達評価と時価の乖離が大きく、鑑定評価のメリットが高い物件類型です。

はい。裁判所や調停委員に提出可能な鑑定評価書を作成します。高級マンションは評価額が高額になるため、適正な評価が財産分与の公正性を左右します。

東京都心・湾岸エリアを中心に対応しています。港区・中央区・江東区・品川区・渋谷区・目黒区・新宿区等、高級マンション・タワーマンションが集中するエリアが主な対応範囲です。その他のエリアについてもお気軽にご相談ください。

もちろんです。「鑑定が必要かどうかわからない」という段階でもお気軽にご相談ください。初回の無料相談で、鑑定評価の必要性や概算費用をお伝えします。

はい。Zoom等のオンライン会議ツールでの相談にも対応しています。遠方の方やお忙しい方もお気軽にどうぞ。