TOKYO TOWER RESIDENCES
都内主要タワーマンションを、
鑑定士の視点で読み解く。
港区・千代田区・中央区・湾岸 ── エリアごとに異なる市場特性と価格形成のメカニズムを、タワーマンションの鑑定評価を専門とする不動産鑑定士が解説します。代表的な36棟の物件情報も掲載しています。
Minato City
港区
麻布台ヒルズ、六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ ── 日本の最高峰レジデンスが集積する港区は、国内外の富裕層が集まる、東京で最も価格水準の高い住宅市場です。
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Chiyoda City
千代田区
皇居を擁する千代田区は、番町・麹町という伝統の邸宅街と、飯田橋・神田の再開発タワーが共存する希少な市場。住宅地としての供給が極めて限られた、「稀少性」が価値の中核を成すエリアです。
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Chuo City
中央区（月島・勝どき・晴海）
月島・勝どき・晴海・佃 ── 銀座まで2〜3kmの近接性と水辺環境を併せ持つ中央区湾岸は、タワーマンション黎明期から現在まで、都心居住の受け皿であり続けるエリアです。
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Tokyo Bay Area
その他湾岸（豊洲・有明・東雲）
豊洲・有明・東雲を中心とする東京湾岸は、2000年代以降のタワーマンション供給を牽引してきた日本最大のタワマン集積地。再開発の進展とともに、居住地としての評価を確立しています。
代表10棟を見るAPPRAISER'S VIEW
なぜ「エリア」を知ることが評価につながるのか
価格形成要因はエリアごとに異なる
湾岸ではスケールメリットと眺望、港区ではブランドと希少性、千代田区では供給の少なさ ── 価値の源泉が違えば、評価のアプローチも変わります。
「同じタワマン」でも市場は別物
大量供給が続くエリアと売り物件が年に数件しか出ないエリアでは、取引事例の使い方も価格の読み方もまったく異なります。
エリア理解が評価の精度を決める
当社は都内主要タワマンエリアの取引データを継続的に分析。エリアの文脈を踏まえた、説得力のある鑑定評価書を作成します。
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お住まいのタワマンの
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