PROCESS
ご相談から納品まで、
通常2〜4週間。
初めての方でも安心してご依頼いただけるよう、各ステップの内容と所要期間を明示しています。お急ぎの案件（申告期限・調停期日等）はスケジュールをご相談ください。
- 1
無料相談
初日お電話またはお問い合わせフォームからご連絡ください。評価の目的（相続・財産分与・売買・法人）と物件の概要をお伺いし、鑑定評価が必要か、どの種類の書面が適切かをご案内します。この段階での費用は一切かかりません。
- 2
お見積り・ご契約
1〜3営業日物件情報（所在・面積・階数など）をもとに、料金と納期を明示したお見積書をご提示します。内容にご納得いただけましたら、業務受任書のご返送とご入金をもって正式受任となります。
- 3
資料収集・現地調査
1〜2週間登記情報・管理規約・長期修繕計画等の資料を収集し、現地では対象住戸の眺望・日照・階層・仕様、共用部の管理状況まで詳細に確認します。並行して同一棟・競合棟の取引事例を分析します。
- 4
鑑定評価・書面作成
1〜2週間収集したデータをもとに、取引事例比較法・収益還元法等を適用して鑑定評価額を決定します。評価の根拠・分析過程を、提出先（税務署・裁判所等）に対して説得力を持つ形で書面化します。
- 5
納品・アフターフォロー
納品後も対応完成した鑑定評価書をお届けし、内容を丁寧にご説明します。税務署からの問い合わせ対応や、税理士・弁護士の先生への説明など、納品後のフォローにも対応します。
DOCUMENTS
ご用意いただきたい資料
すべて揃っていなくても大丈夫です。不足分は当社で取得・調査します。
- 登記事項証明書（登記簿謄本）※当社での取得も可能
- 分譲時のパンフレット・図面（お手元にあれば）
- 管理費・修繕積立金の額がわかる資料
- 固定資産税の課税明細書
- 賃貸中の場合は賃貸借契約書