Chuo City · 勝どき
THE TOKYO TOWERS
中央区・勝どきのタワーマンションの資産価値と評価の考え方を、鑑定士の視点でご紹介します。
物件データ
- 所在
- 勝どき
- 竣工
- 2008年
- 階数
- 地上58階
- 総戸数
- 2,794戸
- 高さ
- 約194m
- 分譲
- オリックス不動産ほか
※ 公開情報に基づく参考値です。
物件の特徴と市場での位置づけ
地上58階のツインタワーで総戸数2,794戸（分譲1,981戸＋賃貸813戸）を擁する国内最大級のマンション。プール・ゲストルーム・シアター等の共用施設が充実。首都圏初の再開発会社施工方式による事業としても知られる湾岸タワマン黎明期の代表格。
MARKET TREND
築15年超ながら87㎡台で2億円超の売出し事例があるなど高値圏を維持。
※ 本ページはエリア・物件紹介を目的とした一般情報であり、個別物件の鑑定評価額や投資推奨を示すものではありません。
APPRAISAL FOCUS
中央区のタワマン評価、ここを見ます
01
築年帯別の価格分析
ヴィンテージタワーは管理状態・修繕履歴により資産価値の差が顕著に表れます。長期修繕計画や積立金水準まで確認し、経年減価を適切に判定します。
02
大量供給下の価格見通し
晴海フラッグ等の新規供給が既存物件の価格形成に与える影響を、成約データの推移から実証的に検証して評価に反映します。
03
財産分与・相続での活用
実需世帯の多いエリアだけに、離婚時の財産分与や相続をめぐる評価ニーズが多く発生します。裁判所・税務署に提出可能な鑑定評価書を作成します。
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